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L’immobilier à Dubai : les chiffres de février 2023

Posted by Immobilier Dubai on 7 March 2023
Achat de propriétés, Actualité des Emirats
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Vous aviez encore des doutes quant au marché de l’immobilier à Dubaï ? Rassurez-vous, ce dernier se porte très bien. En effet, le Dubai Land Departement vient de communiquer les récentes tendances et celles-ci correspondent parfaitement à ce à quoi on pouvait s’imaginer. Retour avec explications, sur ce nouveau rapport.

Le nombre de ventes, en forte hausse

Au mois de février 2023, ce sont 9.000 ventes qui ont été enregistrées. En somme, le marché a connu une croissance de 42% du nombre de ventes d’une année à l’autre. Dans le détail, l’augmentation la plus importante concerne le nombre d’appartements vendus, avec une explosion des chiffres, à +56%. Pour les villas, la hausse est présente, mais beaucoup moins marquée, à +16.4%. Cela s’explique assez facilement, notamment par le manque d’offres.

Des prix qui continuent de grimper

Quid de la question des prix moyens ? La tendance est la même : ils sont à la hausse. En effet, le prix moyen d’un appartement à Dubai a augmenté de 6.8% par rapport à l’an dernier, à 1.1M AED de moyenne. 

Du côté des villas, l’augmentation est encore plus importante, à +24.5%. Aujourd’hui, le prix moyen d’une belle villa à Dubai est de 2.5M AED. Au total, le montant des ventes a frôlé les 27 milliards de Dirhams AED, soit une hausse de 64% par rapport à l’an dernier.

Quels sont les 5 quartiers les plus demandés ?

  • Jumeirah Village Circle : 927 ventes pour 717M AED ;
  • Business Bay : 772 ventes, pour 1.31 milliard AED
  • Dubai Marina : 744 ventes, pour 2.68 milliards AED
  • Damac Lagoons : 424 ventes, pour 1.3 milliard AED
  • Dubai Creek Harbour : 377 ventes, pour 830M AED

La vente sur plan VS la vente de biens déjà prêts

Au total, les ventes de logements (appartements et villas) sur plan (ou en VEFA), représentent 59% du total des ventes. Cela s’explique assez simplement. En effet, face au manque d’offre sur le marché du secondaire, les investisseurs immobiliers à Dubaï préfèrent se tourner vers des biens en construction ou en projet de construction.

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