Immobilier
neufs Dubai
Les meilleurs programmes immobiliers neufs de Dubai avec plan de paiement.
Notre sélection 2021
Les 3 meilleurs programmes immobiliers de 2021 à Dubai
Découvrez Lagoon Views
Situé à District One, le quartier préférés des stars et célébrités de Dubai, Lagoon Views est un des programmes les plus attendus de cette fin 2021.
Offrant une vue imprenable sur le lagon de District One, le programme immobilier Lagoon Views propose des prestations exceptionnelles dignes des plus grands palaces.
Accès direct à la plage de District One, salle de sport avec vue panoramique, penthouses, business center, vip dropoff et concierge 24h sur 24h, la vie à Lagoon s’annonce des plus agréables.
A partir de 410 000€, offrez-vous une part de rêve à Lagoon Views à District One.
Découvrez Damac Hills The Lagoons
Damac Hills The Lagoons est la troisième édition de la commuté de villas de Damac, un des plus importants promoteur immobilier de Dubai.
Articulée autours de lagons artificielles dans lesquels vous pourrez pratiquer tous types d’activités nautiques, la communauté de Damac Hills The Lagoons a été pensée pour le plus grand bonheur des familles.
A partir de 350 000€, les villas de Damac Hills The Lagoons propose des configurations de 3 à 6 chambres. Mitoyennes ou indépendantes, les villas offrent toutes des surfaces généreuses et très bien aménagées pour éviter toute perte d’espace.
Plan de paiement sur 5 ans pour permettre au plus grand nombre de réaliser leur rêve et d’acheter une villa à Dubai.
Nos agents
L’agence Dubai Immo est composée d’agents immobiliers professionnels titulaires de la licence d’agent immobilier délivrée par la RERA et le Dubai Land Department.
Immobilier Dubai vous propose la sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs de Dubai. Les agents de l’agence Immobilier Dubai ont sélectionné pour vous les meilleures projets immobiliers de Dubai en collaboration avec les promoteurs immobiliers les plus réputés de la ville. Les plans de paiements proposés par l’agence Immobilier Dubai permettent aux investisseurs de toutes nationalité de bénéficier d’un échéancier de paiement sur plusieurs années, et jusqu’à 10 ans après la remise des clefs. Acheter un appartement ou une villa à Dubai est facile et rapide avec Immo Dubai, du groupe Elysee Vendome Real Estate. Les agents de Immobilier Dubai sont tous titulaires d’une licence officielle d’agent immobilier délivrée par la RERA et par le Dubai Land Department, afin de garantir aux investisseurs francophones un accompagnement de grande qualité et dans le respect de la réglementation. Nos équipes se feront également un plaisir d’assurer la gestion locative de vos biens, en courte ou longue durée, dans l’objectif d’optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement à Dubai.
Questions les plus fréquentes de nos clients avant d'acheter un bien immobilier à Dubai
La licence de la RERA (Real Estate Regulation Authority) est le sésame qui permet à une agence immobilière d’opérer légalement à Dubai. Les agents immobiliers basés à Dubai doivent également être titulaires de cette licence à titre individuel.
Tous les agents immobiliers de l’agence Dubai Immo possèdent cette licence et sont heureux de vous la présenter lors de vos échanges. C’est un gage de sérieux et une garantie pour l’acheteur d’être accompagné par un vrai professionnel de l’immobilier.
ATTENTION : de nombreuses agences tentent de surfer sur la croissance du marché immobilier de Dubai pour se lancer, sans aucune licence ou autorisation officielle. Faites très attention et ne faites appels aux services que d’agences et d’agents titulaires d’une licence officielle de la RERA et du Dubai Land Department.
Les plans de paiement à Dubai sont des échéanciers qui vous permettent de payer un appartement ou une villa en plusieurs fois.
Vous devrez payer un certain pourcentage pendant la période de construction, et le sole à payer soit en totalité à la remise des clefs, soit sur plusieurs années après la remise des clefs.
La durée du plan de paiement est propose à chaque bien et à chaque promoteur.
Nous vous invitons à vous rapprocher d’un de nos agents pour découvrir les plans de paiement disponibles et ceux qui correspondent le plus à votre budget.
Exemples :
- 50% à payer pendant la construction et 50% à la remise des clefs
- 50% payer pendant la construction et 50% à payer sur 5 ans après la remise des clefs
L’agence Dubai Immo est à même de vous proposer des studios à moins de 100 000€. Pour des villas, le budget minimum est d’environ 350 000€.
La première étape de votre achat d’un bien immobilier à Dubai est d’échanger avec votre agent Dubai Immo par téléphone ou dans notre agence de Dubai, afin de bien définir votre projet.
Une fois que vous aurez défini avec votre agent immobilier Dubai Immo votre objectif (investissement locatif à Dubai ou occupation personnelle du logement), ainsi que votre budget et d’autres critères, vous recevrez plusieurs propositions de programmes qui correspondent à ce que vous recherchez.
Niveau documentation, seul votre passeport est nécessaire et vous n’avez aucun justificatif de revenus à fournir.
Tous les biens immobiliers commercialisés par l’agence Dubai Immo sont en freehold, c’est-à-dire en pleine propriété, pour toujours, exactement comme en France.
Processus d’achat en détail :
- identification du bien immobilier
- envoie de votre passeport et de vos coordonnées
- paiement d’un token pour la réservation de l’unité (par carte bancaire ou virement)
- signature du booking form
- paiement du complément de la première échéance (on déduit le montant du token déjà payé)
- signature du contrat final
- enregistrement de votre unité par le Dubai Land Department et émission du titre de propriété
Tout dépend de ce que vous recherchez. Une effet, des quartiers sont plus intéressants pour aller chercher de la plus-value, alors que d’autres sont peut être plus intéressants en terme de rentabilité locatives.
Les quartiers les plus recherchés par les investisseurs immobiliers à Dubai sont :
- Downtown
- Marina
- Palm Jumeirah
- Jumeirah Village Circle
- Meydan
- Business Bay
- Dubai Creek Harbour
- Dubai Hills
- Damac Hills
IMPORTANT : les quartiers les plus prestigieux ne sont pas forcément ceux permettent de dégager les meilleurs rentabilités locatives de Dubai.
Les frais de DLD correspondent aux frais d’enregistrement de votre bien immobilier sous votre nom.
Le montant des frais de DLD est de 4% de la valeur du bien, et ils sont à payer en même temps que la première échéance de votre appartement.
Ces frais peuvent parfois être offerts par le promoteur, partiellement ou en totalité.
Veuillez vous rapprocher de votre agent immobilier Dubai Immo pour savoir sur quels programmes immobilier les frais de DLD peuvent être offerts.
Le prix au m2 à Dubai est situé entre 2500€ et 10 000€ pour les biens exceptionnels. La moyenne des biens commercialisés par Dubai Immo se situe autour de 4000€ du m2.
En 2020 et 2021, le magazine Forbes a plébiscité l’agence Dubai Immo en publiant deux articles sur l’agence, la désignant comme l’agence immobilière numéro 1 à Dubai.
En 2021, l’agence Dubai Immo a reçu plusieurs récompenses des principaux promoteurs immobiliers de Dubai, saluant ainsi les centaines de ventes réalisées par l’agence.
Par son sérieux et les volumes de ventes réalisés, l’agence Dubai Immo se classe parmi les meilleurs agences immobilières de Dubai, toutes catégories confondues.
Acheter un bien immobilier à Dubai présente de très nombreux avantages :
- fiscalité très attractive avec une convention fiscale avantageuse entre la France et les Emirats Arabes Unis
- rentabilité locative entre 7 et 15% selon le mode de location choisi
- stabilité politique
- stabilité monétaire
- pas de risque d’impayé grâce aux paiements des loyers à l’année
- croissance du marché immobilier et potentiel de plus-values très importantes
Après avoir signé votre contrat final d’achat, appelé un SPA (Sales Purchase Agreement), vous recevrez par email un lien vous permettant de télécharger votre titre de propriété (Oqood).
Cet email vous sera envoyé par le Dubai Land Department, en charge de toutes les affaires immobilières à Dubai.
Vous pourrez vérifier l’authenticité du document directement sur le site du Dubai Land Department en utilisants les codes et informations présentes sur le document que vous aurez reçu.
L’agence Dubai Immo dispose de toutes les licences et autorisations nécessaires pour louer votre appartement. Nous serions heureux de le faire pour vous mais vous pouvez tout autant passer par une agence pour cette prestations. C’est votre appartement, vous faites ce que vous voulez !
Ce sont les promoteurs immobiliers de Dubai qui rémunèrent l’agence immobilière et vous n’aurez strictement rien à payer à l’agence, en aucun cas.