Dans quel type de logement investir à Dubaï ?
Il peut parfois être compliqué de déterminer quel type de bien immobilier acheter à Dubaï. En effet, l’offre est très vaste, avec la mise sur le marché de studios, d’appartements 1, 2, 3 voire même 4 chambres si ce n’est plus encore. Les deux premiers types de logement sont les plus recherchés dans le petit Émirat.
En effet, les investisseurs peuvent compter sur une demande locative assez élevée, que ce soit à l’année ou sur de la plus longue durée encore. Vous envisagez d’investir à Dubaï et souhaitez vous renseigner sur quel type d’appartement vous positionner ? Immobilier Dubai, agence immobilière francophone aux Émirats, est en mesure de vous aider à y voir plus clair !
Pourquoi acheter un studio ou un appartement 1 chambre ?
Comment choisir entre un studio et un logement 1 chambre ?
Investir dans le locatif avec Immobilier Dubaï
Pourquoi acheter un studio ou un appartement 1 chambre ?
Comme expliqué précédemment, les studios et les appartements 1 chambre sont les biens immobiliers les plus recherchés à Dubaï, que ce soit par les investisseurs (car ce sont les plus rentables) ou les locataires (car ce sont les plus accessibles).
En effet, ces logements peuvent offrir de très beaux rendements, allant de 7 à 12%, selon le type de location (courte ou longue durée) et la localisation. La ville de Dubaï est composée à 90% d’expatriés, de fait, bon nombre d’entre eux sont seuls ou en couple sans enfant !
Ainsi, si vous cherchez à réaliser un investissement locatif rentable à Dubaï, on vous recommande d’étudier les différentes offres à disposition. N’hésitez pas à rapidement vous positionner sur ce type de surface !
Comment choisir entre un studio et un logement 1 chambre ?
Reste à déterminer quel type de bien choisir. Alors, mieux vaut privilégier un studio ou un appartement avec une chambre ? Premièrement, basez-vous sur votre budget. Un studio plutôt bien placé, avec un plan de paiement plutôt avantageux, sera proposé à partir de 120.000 euros. Il s’agit des biens les plus recherchés, notamment sur AirBnb. Du côté des appartements 1 chambre, on estime que les prix de départ tournent davantage autour des 160.000 euros.
Du côté de la rentabilité nette, les studios sont probablement plus intéressants. Ils présentent un rendement généralement supérieur de 1% environ. Pour autant, la plus-value à la revente ne sera pas aussi bonne que celle d’un logement une chambre. En effet, les studios sont souvent rachetés par des investisseurs, qui connaissent bien le marché local et les opportunités. Les appartements, eux, sont davantage ciblés par les couples… Qui peuvent succomber à un achat coup de cœur.
Enfin, les studios sont probablement les plus risqués. Si la demande locative venait à chuter, ce qui ne devrait pas arriver de sitôt à la vue des derniers chiffres, les studios pourraient être les premiers logements impactés. Les locataires devraient alors se tourner vers des appartements proposant une surface plus importante et donc, des logements 1 chambre.
Investir dans le locatif avec Immobilier Dubaï
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï ? Immobilier Dubaï est votre partenaire numéro un. En effet, nos équipes sont à votre disposition et ne manqueront pas de répondre à toutes vos questions.
N’hésitez donc pas à découvrir nos offres de :
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