Tout savoir sur le DLD (Dubai Land Department)

Du côté de Dubaï, le marché de l’immobilier et surtout, les transactions, sont toutes gérées par le Dubai Land Department. Dans la suite de cet article, on vous propose de découvrir absolument tout ce qu’il faut savoir sur cet organe central du marché local, afin de mieux comprendre comment il fonctionne, quelles sont ses missions et quel est son impact général sur une transaction.

Qu’est-ce que le DLD ?

Mais qu’est-ce que le DLD ? Le Dubai Land Department est un organisme gouvernemental, dont la mission est de réglementer, mais aussi de superviser l’ensemble des transactions immobilières qui ont lieu à Dubaï. Acteur central du marché de l’immobilier local, le DLD s’assure que l’ensemble des étapes et du processus est respecté et est conforme aux lois ainsi qu’aux réglementations en vigueur.

Les responsabilités du DLD 

Le Dubai Land Department (DLD) est responsable de bon nombre de missions. Par exemple, les équipes du DLD doivent : 

• Enregistrer les transactions immobilières réalisées ;
• Tenir le registre foncier ;
• Émettre des licences pour les sociétés immobilières ; 
• Superviser la conformité aux normes de construction et d’urbanisme ;
• Réglementer la gestion des biens immobiliers.

Mais ce n’est pas tout. En effet, le Dubai Land Department s’assurer d’effectuer des analyses et des reporting en proposant aux personnes intéressées, des données chiffrées sur l’état du marché immobilier local. En outre, des programmes d’incitations à l’investissement sont également mis en place (promotion, etc…)

La facturation des frais de notaire

Du côté de Dubaï, il n’existe pas de “frais de notaire” à proprement parler, du moins, comme en France. En effet, tout étant géré par le Dubaï Land Department, les frais de notaire qui vous seront facturés sont en fait, des frais de DLD. 

Ils sont de 4%. De manière générale, ils sont à régler au moment du versement du premier acompte. Cette somme permet au DLD de continuer à développer son activité et à assurer sa mission afin d’offrir aux investisseurs, aux résidents et aux promoteurs immobilier, un marché sain.

En bref, le DLD, c’est un organisme gouvernemental qui jouit d’une position centrale au sein de l’industrie immobilière locale. Son rôle est à la fois de superviser et d’assurer la bonne tenue des opérations et des transactions immobilières, tout autant que de protéger les droits de l’ensemble des parties concernés par la transaction.

Immobilier Dubaï, pour vous accompagner

Vous souhaitez en découvrir davantage sur le DLD ou sur le marché de l’immobilier à Dubaï, de manière générale ? On vous propose de nous contacter ! En effet, nos équipes restent à votre entière disposition et se feront un plaisir de vous lire et vous conseiller, que ce soit sur nos différentes offres ou sur le marché local en général. 

Vous pouvez nous joindre par téléphone, au : 

• +971.56.367.2667
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