Tout savoir du Golden Visa à Dubaï
Graal des investisseurs immobiliers, le Golden Visa de Dubaï a été lancé par les autorités afin de faciliter la vie des acheteurs. Agence immobilière spécialisée dans la vente et l’achat de bien aux Émirats, nous vous proposons de découvrir toutes les informations sur ce nouveau visa ainsi que sur les différentes conditions à réunir afin de l’obtenir.
C’est quoi, le Golden Visa ?
Comment obtenir le Golden Visa ?
Procédure d’obtention du Golden Visa à Dubaï
Quels sont les frais d’obtention du Golden Visa ?
Où entamer les démarches ?
C’est quoi, le Golden Visa ?
Comme expliqué précédemment, le Golden Visa de Dubaï est un visa spécialement créé par les autorités, pour les investisseurs immobiliers. Un visa qui n’est toutefois accessible qu’en respectant certaines conditions bien établies.
Comment obtenir le Golden Visa ?
Pour obtenir le Golden Visa de Dubaï, il faut avoir réalisé un investissement immobilier d’une valeur de 2 millions AED au minimum, soit l’équivalent de 500.000 euros environ. Les achats de biens « anciens » sont éligibles, au même titre que les achats sur plan de paiement.
Par exemple, si vous achetez une ville à 600.000 euros et que vous ne réglez que 100.000 euros au titre des premiers frais et versements, vous pouvez tout à fait obtenir votre visa. Si vous êtes mariés, ce sont vos enfants, vos parents et donc votre époux ou votre épouse qui pourront également jouir de ce visa.
En revanche, si l’achat a été réalisé avec une autre personne que votre époux ou votre épouse, il faut que la valeur des biens achetés dépasse les 2 millions AED, par personne. Sans ça, vous ne pourrez pas percevoir le Golden Visa.
Procédure d’obtention du Golden Visa à Dubaï
Pour obtenir le Golden Visa de Dubaï, il faut se tourner vers le Dubai Land Department (DLD). Il s’agit de l’organisme chargé des questions et affaires immobilières dans l’Émirat. Pour entamer les démarches et espérer obtenir le visa, il faudra fournir :
- Une copie de votre passeport (une copie couleur, lisible)
- Une photo d’identité
- Une copie électronique de votre titre de propriété
- Un « statement of account » à récupérer auprès du promoteur immobilier en charge de votre projet, stipulant que vous avez déjà réglé une partie du montant (et ce qu’il reste à payer)
- Une photocopie du contrat d’achat
- Une assurance santé valable
Quels sont les frais d’obtention du Golden Visa ?
Ce visa n’est pas gratuit. En plus de devoir investir, il faudra ajouter 3714,15 AED, soit 996 euros environ. Une somme qui se décompose ainsi :
- Frais de visite médicale – 753 AED
- Emirates ID (5ans) – 573 AED
- Formalité du Visa (5ans) – 2288,75 AED
- Frais de dossier – 100 AED
Où entamer les démarches ?
Pour entamer les démarches, il faut se rendre au Dubai Land Departement – Main Office. Les bureaux sont ouverts du lundi au jeudi, de 8h à 14h30 et le vendredi, de 8h à 11h30. Vous pouvez également envoyer un email à l’adresse suivante :
Vous souhaitez en apprendre davantage, vous faire accompagner ? Chez Immobilier Dubaï, nous pouvons vous aider. N’hésitez donc pas à nous écrire, que ce soit pour votre visa ou pour vous renseigner sur nos studios, nos appartements et nos villas actuellement proposés à la vente.
